Посёлок «Западный»
Посёлок «Западный» расположен в Сосновском районе Челябинской области (рядом идёт строительство микрорайона "Западный").
Входит в состав Кременкульского сельского поселения. Находится на берегу Шершнёвского водохранилища.
Рядом расположены микрорайоны «Просторы» и Женева, посёлки «Холм's», «Залесье», «Западные холмы» и «Западный-2».
По данным Всероссийской переписи, в 2010 году численность населения посёлка составляла 197 человек (96 мужчин и 101 женщина).
Уличная сеть посёлка состоит из 2-х площадей, 2-х бульваров, 33-х улиц и одного переулка (ул. Белая Акация, ул. Березовая, ул. Благодатная, Венеции пл., ул. Венская, ул. Весенняя, ул. Восточная, ул. Главная, Дорожный пер., ул. Женевская, ул. Западная, ул. Заповедная, ул. Звездная, ул. Кедровая, ул. Кленовая, ул. Лесная, ул. Лондонская, ул. Лосевая, ул. Луговая, ул. Набережная, ул. Новая, ул. Отрадная, Парижский бульвар, ул. Петербуржская, ул. Полянка, ул. Пражская, ул. Прохладная, ул. Радужная, ул. Раздольная, ул. Рассветная, ул. Родниковая, ул. Рябиновая, ул. Северная, ул. Сиреневая, Солнца пл., ул. Строительная, Цветочный бульвар, ул. Центральная).
Категория земель - земли населенных пунктов. Проведено межевание, произведена планировка участков (выровнен рельеф). Есть возможность подключения к газу, электричеству, централизованной канализации. Прекрасный вид на Шершневское водохранилище, респектабельные соседи, удачное расположение внутри поселка Западный и по отношению к городу Челябинску (в 5 минутах езды). Есть магазин.
«Западный» можно назвать основоположником челябинского коттеджного строительства. Здесь есть дома постройки 15-20летней давности. Свободной земли здесь почти нет, только единичные предложения на продажу участков по 310-350 000 рублей за сотку. Можно надеяться, что собственник решит продать готовый дом. Это выгодная покупка. Коммуникации в поселке есть все и проверены они временем. «Западный» – это устоявшийся уклад комфортной загородной жизни.
Посёлки рядом:"Просторы", «Женева», «Лесной остров», «Западный - 2», «Западные холмы», «Заречный», «Малинки Village», «Малиновка», «Черешневый Лес», «Дубрава», «Карпов пруд», «Вавиловец», «Городок Осиновка», «Горки», «Белый Хутор», «Холм's. Дома и Виллы» и Тарасовка.
Утром 3 апреля 2013 года пять легковых автомобилей перекрыли проезд через поселок Западный для грузового автотранспорта. «Большегрузы доставляли стройматериалы для строящегося неподалеку поселка «Залесье». Свои действия жители Западного мотивировали тем, что многотонные грузовики испортят дороги в их поселке. В то же время существует объездная дорога для грузовых автомобилей, ведущая к Залесью. Однако в настоящее время проезд по этому участку затруднен вследствие плохого состояния дорожного покрытия по причине погодных условий. На место происшествия прибыли сотрудники полиции. Пять человек, участвовавших в перекрытии дороги, были доставлены в ОП № 5 (Центральный район) УМВД России по г. Челябинску. Решается вопрос об их привлечении к административной ответственности. Конфликтов между жителями поселка и водителями грузовых автомобилей сотрудниками полиции допущено не было».
25 марта 2014 года министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Виктор Тупикин совершил рабочую поездку в поселок Западный Сосновского района.
В ходе поездки особое внимание было обращено на строительство загородного квартала «Белый хутор». Здесь возводятся пятиэтажные многоквартирные дома, причем первую очередь (а это около 25 тысяч кв.м. жилья) строители обещают сдать уже к концу лета. Возводится и детский сад на 150 мест. Между тем одной из самых насущных задач остается строительство трассы, ведущей к поселку — сегодня только одна двухполосная дорога «обслуживает» и уже существующие поселки типа Элитный посёлок «Холм's», и строящиеся «Белый хутор», «Залесье» и «Просторы». Естественно, когда первые дома будут заселены, такая связь с центральными районами города просто не выдержит насыщенного трафика.
На прокладку новой дороги к строящемуся жилью в 2014 году из бюджета области выделено около 600 миллионов рублей. В ближайшее время будет проложен участок со строительным адресом Проектная-5, а затем трасса продолжится. Следующий этап — строительство нового объезда Челябинска, который свяжет поселки, возникшие на северном берегу Шершневского водохранилища, с Западным шоссе и выйдет к Краснопольскому тракту. В перспективе здесь может появиться и общественный транспорт.
На западном берегу Шершнёвского водохранилища появится город-спутник мегаполиса. По версии проектировщиков, к 2034 году его население составит 90 тысяч человек.
Проект развития Челябинска на запад прошёл процедуру публичных слушаний. Новый план устроил всех, кроме жителей поселка «Западный», который окажется в самом центре нового района.
Два года назад здесь рассчитывали на 16 тысяч жителей, в начале 2013 года этот показатель увеличился больше, чем вчетверо. Во время публичных слушаний всем заинтересованным, а их набрался полный Кременкульский дом культуры, показали окончательный вариант города-спутника мегаполиса. На то, что проект воплотится в жизнь, есть все шансы — жильё в новых посёлках на западном берегу уже активно продаётся. Самой большой проблемой при разработке нового генплана стали автомобильные потоки в сторону Челябинска.
В «Западном» предусмотрены даже многоуровневые развязки, комментирует проект директор Челябинского института генплана и транспорта Александр Павлюченков:
«Тяготение населения посёлка «Западный» на 85 процентов взято в направлении города Челябинска.
За основу берётся 400 — 600 машин на одну тысячу населения в поселке «Западном». Общая протяжённость улично - дорожной сети составила 54 километра. Количество развязок в разных уровнях — две».
Строительство детских садов, школ, капитальной набережной водохранилища, объектов для занятий спортом и даже пожарных частей здесь устроило всех участников публичных слушаний. Камнем преткновения стала новая дорожная сеть. По версии нынешних жителей поселка «Западный», их дороги, даже благоустроенные, не рассчитаны на такое количество автомобилей.
«Вызывает огромное опасение, что нашу улицу в генплане обозначили как магистраль районного значения, пропускной способностью, как сейчас обозначили проектировщики, 2000 машин в час. Это улица шириной проезжей части около пяти — шести метров, где очень сложно разъезжаются две машины. Нет тротуаров, сразу идут заборы и выезды со дворов, и если по этой улице дать возможность запустить 2000 тысячи машин в час, это будет сплошная пробка, нарушение всех норм безопасности», — говорит житель поселка Денис Соляев.
Проектом освоения западного берега Шершней заинтересовались и в областной общественной палате. Её председателя Вячеслава Скворцова особенно волнует соблюдение экологических норм.
«Никто не прописал, кто будет контролировать этапность застройки. Сегодня сплошь и рядом сверлятся скважины. Все анализы, которые мы получаем по воде, может это закрытая информация, показывают, что есть превышение по радиации. Не по радону, подчёркиваю, а по альфа частицам в 4,5 — 5 раз. И Залесье, и Женева получают воду из скважин, причём нефильтрованную», — поясняет Скворцов.
Противостояние застройщиков с местными жителями, похоже, затянется. Все замечания внесли в протокол публичных слушаний, после новогодних праздников они попадут в администрацию Сосновского района. Если юристы признают претензии жителей обоснованными, генплан придётся серьезно корректировать.
Новостройки: Челябинска, Магнитогорска, Златоуста, Миасса, Копейска, Озёрска, Троицка, Южноуральска, Сосновского района, Красноармейского района, Аргаяшского района, Чебаркульского района.