Дольщики поселков "Просторы", "Залесье" и "Женева".

 

     Рядом с Шершнёвским водохранилищем два года назад СК «Стройком» и ООО «Грин – Парк» (принадлежащие Алексею Крикуну и Евгению и Сергею Вайнштейнам) начали строительство и продажу объектов недвижимости в поселках «Просторы»,  «Залесье» и «Женева».

     Управляющим и отвечающим за стройку до весны 2014 года был Иван Петриди.

 

 

 

               Своевременно жильё не было передано дольщикам, вложившим в строительство деньги.

          Дольщики организовали в соцсети «Вкотакте» группу, которая насчитывает около 500 участников и подготовили обращение к Губернатору Челябинской области Борису Александровичу Дубровскому. Инициативная группа за неделю собрала сотню подписей.

          В обращении сказано, что в договорах участия в долевом строительстве, заключенных еще в 2012–2013 годах, указано, что квартиры должны перейти к собственникам к 1 марта 2014 года. Такой же срок указан и в проектных декларациях. Но до настоящего времени дома не сданы, квартиры дольщикам не переданы, а темпы строительства крайне низкие.  

          Основной контингент дольщиков — молодые семьи, которые мечтают о расширении, в плане рождения детей и повышения демографической ситуации в стране, но не могут себе этого позволить, т.к. бояться остаться на улице с маленьким ребенком.

          Дольщики считают, что проблемы застройщика начались из-за того, что элитный поселок «Женева» плохо продается ввиду большой конкуренции и чрезмерно высоких цен. А деньги дольщиков поселка «Просторы» якобы направлены на завершение строительства соседнего микрорайона «Залесье».

          Дольщик микрорайона «Залесье» сказал, что нам предложили подписать дополнительное соглашение, в котором указывалось, что строительство скоро закончится, что дом сдастся в 4 квартале 2013 года, мы не подписали, потому что понимали, что он не сдастся, потом нам обещали март 2014 года, потом май 2014 года.

          Кроме этого, застройщик микрорайона «Залесье» неожиданно решил возвести дополнительные этажи на некоторых домах. Дольщики считают, всё это не случайно - на строительство, якобы, не хватило денег. И чтобы сдать обещанные дома, было решено соорудить дополнительные квадратные метры.

          Директор агентства недвижимости «РиэлтСтройком» пояснила: «Изначально планировалась застройка трёхэтажная, застройщиком было принято решение, мы довели информацию до дольщиков о строительстве 4 этажа, всех уведомили и дольщикам, которые купили квартиры на 3 этажах в надежде жить без соседей, мы предложили переехать на 4 этаж».

          На тяжёлую жизнь в микрорайоне сетуют и те, кто недавно въехал в лесной посёлок. Они, кстати, тоже вовремя не дождались сдачи квартир. Жители считают, застройщик не выполнил многого из того, что обещал. В квартирах проблемы с теплоизоляцией, дизайн подъездов не соответствует проекту, а ремонт в квартирах выполнен из дешёвых материалов.

          Замминистра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Сергей Сихарулидзе сказал, что сроки ввода домов в эксплуатацию, действительно, сорваны. По его мнению, причина «в совокупности факторов» - от повышения цен на стройматериалы до «не всегда правильного финансового менеджмента» со стороны застройщика.

          Сейчас в судах области находится огромная масса дел против застройщика поселков «Просторы», «Залесье» и «Женева». Например, в базе данных Арбитражного суда региона только за лето-начало осени значатся иск о признании банкротом компании «Стройком», заявления КПК «Реал Кредит» и ООО «Инвест-Актив» о взыскании по полмиллиона каждому с ООО «Грин парк». ЧОП «Арсенал» выставил счет на миллион, ЧОП «Арсенал-3» — на два миллиона. ЗАО Проектное бюро «Призма» судится за неоплату проектирования наружных тепловых сетей в поселке «Женева».

          Со слов председателя Общественной палаты Челябинской области Вячеслав Скворцов, дома в «Просторах» не могут быть приняты в эксплуатацию даже по завершению строительства, поскольку не закончено возведение канализации, в том числе ливневой. «Приемка домов в санитарной зоне без инженерных сооружений невозможна. Сейчас в поселке нет насосов, резервной линии для канализации, обязательной в зоне санитарной охраны, очистных сооружений на Шершнях. Должны быть водопроводные трубы 400 метров на глубине 4 метра, нет оборудования для очистки воды. Отсутствует дорога через «Залесье» - там, где она должна была проходить, оказались частные земли, их нужно выкупать. Строят целый город, а дороги нет. А по улице Набережной вдоль Шершней должно быть запрещено движение, поскольку она проходит в 200-метровой водоохранной зоне и не имеет ливневой канализации. Ну и, видимо, есть недоделки, не хватает средств.

          Скворцов возмущен тем, что вместо запланированных 3-этажек в «Просторах» стали возводить 5-этажки, ведь это значит, уже нужна госэкспертиза, согласования с надзорными ведомствами. «Фонд содействия жилищного строительства выделял деньги на инженерную инфраструктуру. Как они были потрачены - вопрос. Банкротить застройщика сейчас опасно, но его руководители должны отвечать по всей строгости закона. Мы уже год об этом говорим, пишем заключения и обращения во всевозможные инстанции, бьем тревогу, что совершаются грубейшие нарушения. Это безголовый проект и кому-то придется все это расхлебывать.  

          В апреле 2013 года проживающие в поселке «Западный» пятью машинами перекрывали дорогу для грузового транспорта, доставляющего стройматериалы для строительства поселка «Залесье».