В ряде Генеральных планов городов, разрабатываемых в 70-е годы возникла тенденция выделения общественно-деловых зон в самостоятельные зеленые эспланады. Такие эспланады разрезали рядовую жилую застройку с определенным интервалом. Генеральный план города Магнитогорска был сформирован именно по таким принципам. Аналогично рассматриваемой территории формировалась еще одна зона по ул. Завенягина.

 

Два входа в жилую группу организовано со стороны ул. Сталеваров, это обусловлено, прежде всего, значительным перепадом рельефа и его понижением в сторону улицы Советской Армии. Значительный перепад рельефа позволил органично разместить подземную автостоянку.

 

 

В состав ЖК входят два монолитно-кирпичных дома бизнес-класса переменной этажности (до 16 этажей). Они образуют уютный внутренний дворик. На первом этаже новостроек располагаются разнообразные магазины, салоны красоты, аптека. В шаговой доступности находится МаГУ и лицей №13, детские сады, торговые центры, магазины, спортивные центры и многое другое.

Проектом предусмотрены квартиры со свободной планировкой большой площади без внутренних стеновых перегородок и огромные площади дают возможность по своему усмотрению смоделировать площадь кухни и других комнат, которые позволяют воплотить в жизнь любой дизайнерский замысел. Высокие потоки 3,3 метра создают неповторимое ощущение простора и роскоши. Из окон верхних этажей открывается красивый панорамный вид на город и Урал. Место под охрану и два лифта в подъезде обеспечивают дополнительный комфорт.

 

1-комнатные – 58,75 кв.м;

2-комнатные – 78,19 кв.м;

3-комнатные – от 123,62 до 153,43 кв.м;

4-комнатные – 186,79 кв.м.

 

 

Установлены металлические входные двери, пластиковые окна и счетчики электроэнергии. Балконы и лоджии остеклены в едином стиле алюминиевым профилем. Электроразводка выполнена до кухонной электроплиты.

Дворовая территория включает в себя благоустроенные детские и спортивные площадки, асфальтированные прогулочные дорожки, гостевые парковки и зоны отдыха. озеленение входит в план благоустройства. Наличие собственного Жилищно-коммунального хозяйства, располагающегося в одном из домов, дает возможность решения возникших вопросов на месте с представителями ЖКХ.

В цокольных этажах домов, располагаются магазины, парикмахерские, аптека. Соседство МаГУ и лицея № 13 создает удобство для определенной категории жильцов.

 

Современная инженерная инфраструктура, в том числе:

- в каждом доме индивидуальный бойлер, регулировка температуры в помещении в зависимости от температуры на улице;

- приборы регулирования и учета энергоносителей;

- современные лифты;

- домофоны.