За́ячий остров (реже - Соба́чий остров) - остров в Калининском районе (ул. Шенкурская) Челябинска на реке Миасс.

     Площадь острова насчитывает 19,5 Га и включает в себя два земельных участка.

     Он появился в конце XIX – начале XX веков и поначалу был оживленным местом: здесь многие горожане проводили свободное время, занимались спортом и катались на аттракционах. Сегодня остров находится в заброшенном состоянии.

     Компания «Вектор П» из Екатеринбурга в настоящий момент владеет четвертой частью земли в южной части острова, еще 5,4 га компания арендует, северная же часть находится в собственности муниципалитета.

        Девелопер планирует вложить в проект 3 миллиарда рублей, которые пойдут на создание на острове офисно-деловой и парковой зон.

     На острове предлагается создать элемент устойчивого города – рекреационно-деловую зону. Это будет новый формат, удобный для людей и востребованный в течение 24 часов в сутки. Комплекс будет состоять из нескольких частей: рекреационно-спортивной, коммерческой и бизнес-зоны. Вся территория сохранит свой природный облик. В северной части будет парк с зелеными насаждениями, аттракционами, спортивными площадками, дорожками для пешеходов и велосипедистов, площадками для детей и кафе. В южной части будет построен общественно-деловой центр.

       Глава Калининского района Сергей Колесник подтвердил, что собственник участка представил свои предложения по развитию территории. Концепция носит название «Нефритовый город» и предполагает разделение Заячьего острова на парковую и общественно-деловую зоны. В северной части острова предлагается разбить парк с аттракционами и кафе (при этом сохранится 80% зеленых насаждений), в южной появятся малоэтажные офисные и торговые здания, которые будут вписаны в ландшафт, а также крытый комплекс площадью в 1 гектар.

     По периметру общественно-делового центра будут располагаться аллеи со скамейками. В этой части инвесторы планируют сохранить 60% деревьев. Все здания, сооружения и объекты будут выполнены в китайском стиле. Таким образом, «Заячий остров» превратится в островок Китая в столице Южного Урала. К этому стоит добавить, что налоговые выплаты еще на стадии проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов, по предварительным расчетам, составят 377 миллионов рублей. Эти работы займут около 3 лет. А после открытия комплексов и парка Заячий остров будет приносить бюджетам 883 миллионов рублей в год.

     На острове инвесторы рассчитывают построить 120-150 тысяч квадратных метров зданий. Там будут как коммерческие помещения (100-120 тысяч квадратных метров офисов, гостиниц, частных медицинских центров и т.д.), так и спортивно-рекреационные объекты (например, бассейн, фитнес-клуб и прочее – они займут 20-30 тысяч «квадратов»). Площадь застройки составит порядка 5 га. Остальную часть инвестор готов благоустроить, установив там скамейки, разбив аллеи для прогулок.

     Реализация этого проекта не предполагает бюджетных затрат, это полностью инициатива частного застройщика. Это концепция, которая может лечь в основу проекта планировки территории. Сейчас в ней не проработаны некоторые вопросы, как, например, по размещению парковок».

     По данным базы данных СПАРК, ООО «Вектор П» зарегистрировано в Челябинске, руководителем числится Игорь Гольдберг. В учредителях – свердловское ЗАО «Апрель-99» (генеральный директор – экс-депутат свердловского Заксобрания Андрей Рожков), имеющий 58,14% долей, а также Владимир Ткачев (14,53%), Вячеслав Петров (8,72%) и Алевтина Бывакина (4,19%).

     «Сфера бизнеса Андрея Рожкова: начинал с перегона машин, потом был банщиком, владельцем казино в Екатеринбурге и Ялте, потом владельцем аптек «Здравник», после 2008 года решил заняться бизнесом, связанным с землей, прикупил участки с лесным массивом – Шарташ в Екатеринбурге и остров на ЧГРЭСе в Челябинске», – написал в своем блоге руководитель КТОС «Поселок ЧГРЭС» Евгений Мозгунов, который пытается через суд заставить компанию «Вектор П» заключить договор с МУП «ГорЭкоЦентр» на регулярный вывоз мусора с острова.»