Самые дорогие города России (2015г.)
При составлении рейтинга учитывались предложения первичного и вторичного рынков.
На первой строчке в 2015 году оказалась Москва, где средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 266 385 рублей.
На втором месте Санкт-Петербург с показателем в 109 745 рублей.
Третье место занял Владивосток (86 569 рублей за кв. м), потеснив на этой позиции Сочи (77 794 рубля за кв. м), который опустился на пятую строчку рейтинга.
Четвертое место занимает Хабаровск (79 165 рубля за кв. м).
Шестое – Екатеринбург (72 133 рубля за кв. м).
Также в список регионов с самой дорогой недвижимостью попали Сургут (седьмое место, 70 874 рубля за кв. м), Тюмень (восьмое место, 67 199 рублей за кв.м), Нижний Новгород (девятое место, 66 011 рублей за кв. м). Замыкает десятку Новосибирск, где средняя стоимость метра жилья составляет 65 416 рублей.
По оценкам столичных экспертов, в пятерку наиболее популярных с точки зрения приобретения недвижимости к началу четвертого квартала 2015 года вошли Тюмень, Краснодар, Сочи, Казань и Красноярск. Порядка 35 процентов спроса в Сочи составляют объекты для летнего отдыха, еще 15 процентов – инвестиционные объекты.
Казань (где квартиры стоят сегодня 64 877 руб./кв. м), Уфа (64 696 руб./кв. м) и Белгород (65 229 руб./кв. м) покинули список самых дорогих городов.
Если же смотреть рейтинг по стоимости цены предложения, то самые дорогие квартиры после московских (26 298 889 рублей) и питерских (8 094 755 рублей) продаются в Сочи (5 136 655 рублей), Владивостоке (4 961 058 рублей) и Хабаровске (4 360 884 рублей).
В конце «золотой десятки» оказалась Тюмень с ценой 3 238 788 рублей.
Казань (где квартиры стоят сегодня 64 877 руб./кв. м), Уфа (64 696 руб./кв. м) и Белгород (65 229 руб./кв. м) покинули список самых дорогих городов.
Если же смотреть рейтинг по стоимости цены предложения, то самые дорогие квартиры после московских (26 298 889 рублей) и питерских (8 094 755 рублей) продаются в Сочи (5 136 655 рублей), Владивостоке (4 961 058 рублей) и Хабаровске (4 360 884 рублей).
В конце «золотой десятки» оказалась Тюмень с ценой 3 238 788 рублей.
Огромный отрыв московской недвижимости – как по цене квадратного метра, так и по стоимости квартиры – от других регионов страны объясняется очень большой долей элитной недвижимости в базе портала «МИР КВАРТИР», которая к тому же заметно выросла за последний год.«Увеличение элитного предложения в структуре продаж вызвано желанием многих владельцев таких активов избавиться от них, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Одни собственники переселяются на постоянное жительство за границу, другие не желают «содержать на балансе» объект, требующий все больше затрат на эксплуатацию, к тому же теперь нужно будет платить за него внушительный налог.
Если раньше пустующую элитную квартиру можно было выгодно сдавать, то теперь, при резко сократившемся спросе на них со стороны арендаторов, это стало затруднительным».
Без учета элитной недвижимости квадратный метр в Москве, согласно данным «МИР КВАРТИР» на начало декабря, стоит 195 678 рублей, а средняя цена предложения составляет 13 156 687 рублей.
Таковы результаты исследования федерального портала «Мир квартир».
Смотрите на сайте: