Поселок Еланчик в Челябинской области
В конце 2007 года, всего в 82-х км от центра г. Челябинска (по трассе М-5, в 40-50 минутах езды на хорошем автомобиле), на прекрасном горном озере Большой Еланчик, на месте бывших Сарафановских садов площадью 38 Га, началось строительство «Закрытого поселка «Еланчик» (идёт продажа квартир от НТМ).На данный момент строительство ЗП "Еланчик" находится в заключительной стадии. Из проектного количества в 340 семей уже приобрели жилье, как для постоянного проживания, так и для отдыха и оздоровления более 290 семей. С учетом наличия у поселка юридического адреса возможны прописка и трудоустройство.
Так как поселок расположен в сельской местности, действуют льготные тарифы на газ, электроэнергию; при условии прописки - льготное налогообложение на недвижимость и транспортные средства.
Непосредственно к поселку примыкают более 20 Га. чистого смешанного леса с грибами и ягодами, большим разнообразием птиц. Экологическую чистоту места подтверждает проживание нескольких семей косуль в непосредственной близости от поселка.
Предложение на 24 февраля 2014 года
8-ми этажный жилой дом № 5 с панорамными окнами, остекленным фасадом и обзорным лифтом (осталось 26 из 49 квартир).
Срок строительства: июнь 2013 года – июль 2014 года, с передачей квартир от застройщика дольщикам под чистовую отделку до 01.06.2014 г.
До 01.04.2014 г. продолжается бронирование квартир из расчета 30 тыс.р. за кв.м., с оплатой остатка в беспроцентную рассрочку до 6 месяцев.
• Квартира №1 с отдельным входом и участком земли в собственность площадью 160 кв.м. - подарок от застройщика.
• Квартиры № 14, 25, 47, 48, 49 (8-ой этаж) с высотой потолка 3.2 м в чистоте и выходом на эксплуатируемую кровлю.
• Квартиры площадью 45,55 кв.м.; 70,25 кв.м. – с дымоходами под установку дровяных каминов.
При заключении договора на квартиру с Застройщиком закрепленное автопарковочное место на автопарковке Застройщика - в подарок.
Проект в стадии окончания строительства:
• Заведены сети водоснабжения, водоотведения и наружного электроснабжения, с вводом в эксплуатацию новой подстанции на 630 кВт.
• Закончена кирпичная кладка 8-го этажа.
• Ведутся работы по внутреннему электроснабжению, теплоснабжению, монтажу ХГВ и канализации.
• Заканчиваются работы по остеклению квартир и лоджий; монтажу квартирных дверей.
• Начаты работы по монтажу вентилируемого фасада.
Типовой план: 1 этаж, 2-7 этажи, 8 этаж
| Этаж | № квартиры, проектная площадь, кв.м. | Стоимость | ||||||
| 1 | №1 163,23 |
продана | продана | продана | |
43 т.р.кв.м. |
||
| 2 | продана | продана | продана | продана | продана | продана | №11 34,95 |
54 т.р.кв.м. |
| 3 | №12 36,35 |
продана | продана | продана | продана | №18 34,95 |
||
| 4 | №19 36,35 |
продана | продана | продана | продана | продана | ||
| 5 | №26 36,35 |
№27 70,25 |
№28 34,15 |
№29 57,60 |
продана | №31 46,24 |
№32 34,95 |
60 т.р.кв.м. |
| 6 | №33 36,35 |
продана | №35 34,15 |
№36 57,60 |
№37 45,55 |
№38 46,24 |
№39 34,95 |
|
| 7 | №40 36,35 |
продана | №42 34,15 |
№43 57,60 |
№44 45,55 |
продана | продана | |
| 8 | №47 85,37 |
№48 68,54 |
№49 57,60 |
№14 45,55 |
№25 83,02 |
65 т.р.кв.м. | ||
Таунхаусы от застройщика с земельными участками
Таунхаусы находятся на обустроенной территории в окружении берёзового и соснового леса, в 250 метрах от пляжа. Центральное водоснабжение и канализация, автономное газовое отопление, электроснабжение мощностью до 15 кВт. Дымоходы под камины. Выполнена черновая отделка, установлены пластиковые 3-х слойные стеклопакеты, металлические двери фирмы «Айко».
Возможен подряд застройщика на монтаж утепленной, вентилируемой кровли мансардных этажей с гарантийным сроком обслуживания в течении 5-ти лет.
Только при покупке объекта недвижимости у Застройщика закрытого поселка «Еланчик», технологическое подключение к инженерным сетям, газоснабжение, водоснабжение входит в стоимость объекта.
Предложение на 24 февраля 2014 года
| № п/п | № таунхауса | Площадь по данным БТИ (кв. м.) | Площадь передаваемого зем. участка (кв. м.) | Стоимость, т.р.кв.м. | Примечание |
| 1 | 3/2 | 271,4 | 361 | 25,0 | С внутренним двориком |
| 2 | 5/2 | 264,7 | 315 | 23,0 | Акция |
| 3 | 13/1 | 316,7 | 209 | 22,0 | Бронь до 01.03.2014 г. |
| 4 | 13/2 | 319,1 | 145 | 21,0 | Акция |
• На каждый предлагаемый таунхаус имеется два свидетельства о государственной регистрации права собственности (на дом и земельный участок).
• Стоимость таунхауса включает технологическое подключение к инженерным сетям «Застройщика» поселка (себестоимость подключения к центральным сетям одного дома: газоснабжения, электроснабжения до 25 квт. водоснабжения и водоотведения - 1 280 тыс. руб.).
• Благоустройство подъезда, озеленение.
При оплате договора до 10.03.2014 г. (акция) скидка до 10% от суммы договора.
Земельные участки от застройщика
Предложение на 24 февраля 2014 года (осталось 4 из 34 участков).
Только при покупке объекта недвижимости у Застройщика, технологическое подключение к инженерным сетям, газоснабжение, водоснабжение входит в стоимость объекта.
| № п/п |
№ участка | Площадь (кв.м.) | Длина (м) | Ширина (м) |
| 1 | 24 | 2 573 | 110 | 27 |
| 2 | 25 | 2 984 | 110 | 27 |
| 3 | 26 | 2 826 | 110 | 29 |
| 4 | 29 | 2 927 | 55 | 54 |
1 сотка = 100 кв. м.
В наличии имеются:
- Свидетельства о государственной регистрации.
- Разрешения на строительство кирпичных или деревянных домов.
- Асфальтированный заезд на участок.
- Заведены и подключены на участках центральные сети водоснабжения и водоотведения, электроснабжения (до 30 квт), газоснабжения.
- Стоимость участка - 250 тыс. руб. за сотку.
- Стоимость участка включает технологическое подключение к инженерным сетям, газоснабжению, водоснабжению Застройщика поселка (себестоимость 1 280 тыс. руб. с участка).
При оплате в полном объеме до 10.03.2014 г. - скидка до 15% от суммы договора.
Проект коттеджа площадью 133 кв.м. - в подарок.
Оформление договор купли-продажи с оформлением в регистрационной палате г. Чебаркуля.
Категория земель: земли населённых пунктов для малоэтажной застройки.
Ведется благоустройство квартала. При возможном строительстве двух отдельностоящих домов на одном участке стоимость не увеличивается. Уже построенно 8 домов, строительство продолжается.
Последние 3 земельных участка (земли населенных пунктов) под строительство индивидуального жилья (осталось 3 из 9 участков).
Только при покупке объекта недвижимости у Застройщика, технологическое подключение к инженерным сетям, газоснабжение, водоснабжение входит в стоимость объекта.
| № п/п | № земельного участка |
Площадь земельного участка (кв.м.) |
Стоимость участка без учета выполненных строительно-монтажных работ (тыс. руб.) |
Состояние |
| 1 | 3-д | 1 005,8 | 1 500 | Заканчиваются работы по строительству цокольного этажа (дополнительный договор подряда). |
| 2 | 5-д | 1 005,8 | 1 500 | Выполнены работы по строительству буронабивных фундаментов и основания цокольного этажа (дополнительный договор подряда). |
| 3 | 6-д | 1 005,8 | 1 500 |
Проект коттеджа площадью 133 кв.м. - в подарок.
На все участки в наличии имеются:
- Свидетельства о государственной регистрации.
- Разрешения на строительство с привязкой пятна застройки.
- Асфальтированный подъезд к участку.
- В стоимость каждого участка входит технологическое подключение к инженерным сетям Застройщика поселка (себестоимость подключения к центральным сетям одного дома: газоснабжения, электроснабжения до 20 квт, водоснабжения и водоотведения 413 тыс. руб.).
При оплате в полном объеме до 10.03.2014 г. скидка на стоимость земельного участка до 10% от суммы договора.
На каждый участок возможен договор подряда на строительство жилого дома по типовому проекту Застройщика площадью до 133 кв.м. Стоимость договора подряда уточняется по согласованию с «Заказчиком».
Досуговые и оздоровительные комплексы, детские и спортивные площадки, спортивный клуб «Чемпион».
В отличие от многих других поселков «Закрытый поселок «Еланчик» действительно застраивается и развивается с учетом комплексного подхода, исходя из потребностей жителей в здоровом отдыхе и комфортном проживании.
Для самых маленьких жителей уже более 3-х лет функционирует великолепная детская площадка, отсыпанная баландинским песком, прошедшим все необходимые проверки на безопасность, на которой установлены яркие, безопасные малые формы Санкт-Петербургского производителя.
Площадка расположена в центре поселка, хорошо освещена в темное время суток, практически до самой темноты здесь слышны звонкие детские голоса, и родители не переживают за свое чадо.
Закончено строительство второй детской площадки в районе построенных и заселенных многоэтажных домов, площадь которой значительно больше первой. Здесь планируется весной 2014 года размещение малых форм и спортивно-прикладных конструкций для занятий и тренировок детей школьного возраста.
По уровню организации спортивного досуга поселок может сравниться с небольшим городком. Существуют и постоянно эксплуатируются:
- две площадки для игры в пляжный волейбол;
- достойная баскетбольная площадка;
- теннисный корт (к сезону 2014 года планируется настелить покрытие из травмобезопасных и ярких материалов с разметкой);
- площадка для почти забытой и возрождаемой игры в «Городки».
Яркой изюминкой 2012 года стало открытие спортивного клуба «Чемпион» (начал работу 13 октября 2012), базирующегося в хорошую погоду на открытом воздухе, а в случае ненастья – в учебных классах детского досугового комплекса, где дети могут развиваться и познавать новое, играя в шашки, шахматы, заниматься рисованием, а в 2014 году планируется проводить занятия по изучению иностранных языков.
И уже сегодня под руководством дипломированного тренера в выходные дни (а во время каникул – постоянно) по субботам с 11-00 ч. до 20-00 ч., а по воскресеньям с 10-00 ч. до 18-00 ч. с детьми, независимо от их возраста, занимаются тренировками и играми: футбол, хоккей, лыжи, волейбол и баскетбол - на свежем воздухе, шашки, шахматы (с 15 декабря) во вновь открываемом учебном классе.
В ближайшей перспективе – учебная стрельба в тире (помещение в цокольном этаже дома №2 находится в стадии отделки и оснащения).
А с наступлением летних каникул (сейчас оснащаются учебные классы) начнутся занятия по изучению иностранных языков, обучению рисованию и чтению. Возрастет количество преподавателей. Места для их временного проживания уже имеются.
Таким образом, мечты многих родителей, бабушек и дедушек сбываются: их дети и внуки
- находятся в безопасности;
- здоровы;
- развиваются физически и интеллектуально.
Что касается взрослых жителей поселка, то и у них есть разнообразный выбор на всякий вкус и характер:
- для любителей пассивного отдыха – помимо чистейшего воздуха и звенящей тишины – прогулки по лесу, сбор грибов и ягод, семейные или с друзьями посиделки с шашлычком в беседках барбекю на территории поселка или на закрытом пляже, где можно понежиться под лучами летнего солнца, а может быть, просто почитать в тиши поселка или поиграть в шахматы, побывать на смотровых площадках в многоэтажных домах;
- любители активного времяпровождения могут поиграть в волейбол, футбол, городки, летом пронестись на гидроцикле по водной глади великолепного горного озера, а зимой – покататься на лыжах по лесу, квадроцикле или снегоходе по полю (кстати, горнолыжный курорт «Солнечная долина» находится всего в 30-ти минутах езды от поселка на автомобиле).
Все это возможно уже сегодня.
Скоро будут:
- закончены строительные работы по организации стрелкового тира (цокольный этаж дома №2), открытие которого состоится во II квартале 2014 года;
- закончены строительные работы в помещениях для открытия и оснащения всем необходимым - водно-оздоровительный комплекс (цокольный этаж дома №8) с сауной, турецкой баней, массажным кабинетом и соляной пещерой;
- ведутся работы по строительству русской бани (уже заложены фундаменты), с расположением на территории, отведенной под строительство индивидуальных коттеджей;
- состоялось открытие спорт-бара с возможным круглосуточным просмотром спортивных трансляций в прямом эфире;
- подготовлены помещения под открытие зала для занятий йогой;
- открытие конно-спортивной детской школы, строительство которой планируется на 2014-2015 г.г.;
- открытие пруда для детской рыбной ловли, строительство и обустройство которого планируется на 2014 г.
В планах Застройщика поселка на 2014-2015 г.г. – строительство водно-оздоровительного комплекса «Русское подворье» с помещениями для отдыха целой компании: разными видами бань, бильярдом.
Отдел продаж:
т. 777-43-13
Посёлки рядом: "Лесной", «Южный берег», «Заповедный берег», «Теренкуль», «Лебяжье», «Непряхинское поместье», «Уют», «Синее Озеро», «Грибные перелески», «Видово» и «Солнечный дождь».
Новостройки: Челябинска, Магнитогорска, Златоуста, Миасса, Копейска, Озёрска, Троицка, Южноуральска, Сосновского района, Красноармейского района, Аргаяшского района, Чебаркульского района.
Новостройки Челябинска:
Калининского района: "Олимпийский", "Благодатово", "Подсолнухи", "На набережной", "Святогор", "Академ Riverside", "Ин-сити", "Княжеский", "Кировский" и т.д.
Курчатовского района: "Оникс", "Кленовый", "Звёздный", "Александровский", "Интарный", дом на ул.Неглинная, "Крылья", 47 микрорайон, "Парковый", "Парковый - 2" и т.д.
Центрального района: "Северные Шершни", "Родник", "Тополиная аллея", "Лесопарковый", "Манхэттен", "Западный луч", дом "ЧФСК" и т.д.
Советского района:"Три кита", "Ярославский", микрорайон на ул. Омская и Луганская,"Кристалл", "Феникс де Люкс", "Академический" и т.д.
Тракторозаводского района:"Чурилово - Лейк Сити",микрорайон Яблоневый, дом на ул. Завалишина, микрорайон Чурилово, дом на ул. Ржевского и т.д.
Ленинского района:"Феликс", "Юбилейный", "Ленинские высотки", дом на ул. Тухачевского,дом на ул. Дзержинского и т.д.
Металлургического района:"Дом на Пекинской", дом по ул. 50 лет ВЛКСМ, дом по ул. Пожарского, микрорайон на Шоссе Металлургов и т.д.
Смотрите на сайте: