Строительство жилья в 2015 - 2017 г.

       27 августа 2015 г.

       Темп строительства в российских регионах существенно снизился. С начала года показатель уменьшился на 30-40%.
     В связи со слабым стимулированием возведения жилья, темпы строительства в российских регионах упали практически вдвое, о чём сообщил заместитель председателя правительства Российской Федерации Дмитрий Козак. Он заявляет, что нужно срочно совершенствовать механизм стимулирования строительства. Глава же Минстроя Михаил Мень утверждает, что такой механизм есть, и его просто нужно развивать. Имеется в виду программа «Жилье для российской семьи», следуя которой должно быть, возведено 25 миллионов квадратных метров жилплощади до 2017 года.

     В прошлом 2014 году, по данным Минстроя, построен 81 миллион кв. м. жилплощади, т.е. план года выполнен на 111%. По всей стране запущен капитальный ремонт, на который 70% средств поступает от частных инвесторов, а это 188 миллиардов.
     Среди лидеров темпа ввода жилья отмечаются Краснодарский край, Санкт-Петербург, Свердловская область и Башкирия.
     Ввод жилья в первом полугодии 2015 года в Челябинской области увеличился почти в 1,5 раза.

     На сегодняшний день из заявленных Челябинской областью 707 тысяч квадратных метров жилья экономического класса отобрано семь проектов в Южноуральске, Копейске и Сосновском районе. К 2017 году здесь будет сдано более 440 тысяч квадратных метров.
     Что касается Челябинска, то здесь под строительство жилья экономического класса выделено три земельных участка.

     По существующим прогнозам, в конце 2015 года рублевая себестоимость строительства возрастет на 15-20% по отношению к нынешним показателям.
   Подорожание стройматериалов, безусловно, приведет к росту себестоимости строительства и, соответственно, цен на первичном рынке. И это только за счет изменения курса рубля к валюте. Есть еще инфляционная составляющая.
    Часть затрат возьмут на себя поставщики стройматериалов, часть – застройщики, остальное удорожание ляжет на покупателей. В каких пропорциях будет разделен рост себестоимости, пока сложно предположить.