Микрорайоны 19-1, 19-2 Центрального района и земельный участок в "Чурилово"
На 12 ноября 2015 года назначено рассмотрение дела в суде по заявлению ООО «Центр управления проектами» по результатам проведенного в Челябинске 24 августа 2015 года первого «Голландского аукциона» по продаже муниципальных земельных участков под строительство домов, квартиры в которых будут продаваться по цене не дороже 35 тыс. рублей за квадратный метр. На него выставляли три участка для комплексного освоения – в Чурилово, а также в микрорайонах 19-1 и 19-2 Центрального района. Победителями в итоге были признаны «ПСО КПД и СК», товарищество с участием АО «ЮУ КЖСИ» и ООО «Центр управления проектами».
«Центру управления проектами», в частности, достался участок общей площадью 158 тыс. 993 квадратных метра с кадастровым номером 74:36:0501018:27, на котором должно было быть построено 120 тыс. «квадратов» жилья эконом-класса.
В этом году ЦУП завершил реализацию проекта комплексной жилой застройки – Тополиная аллея. За последний год у ООО «ЦУП» было несколько госконтрактов с КУИЗО Челябинска – на приобретение помещений для размещения детского сада (от 23.12.2014, на 182 млн. 410 тыс. 720 рублей) и для открытия кабинета участкового уполномоченного (от 01.06.2015, на 4 млн. 390 тыс. рублей).
Но результаты «голландского аукциона» не устроили «Южно-Уральскую корпорацию жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ), которая также претендовала на землю в микрорайоне 19-2, но не смогла предложить более низкую стоимость квадратного метра. Корпорация подала в челябинское управление ФАС жалобу на действия городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) при организации и проведении аукциона 24 августа 2015 года.
В УФАС сочли, что минимальный объем ввода многоквартирных домов для победителя был рассчитан неверно. В КУИЗО направили предписание об аннулировании аукциона.
1 октября 2015 года «Центр управления проектами» подал иск в арбитражный суд Челябинской области с требованием признать недействительными пункты 2 и 3 решения УФАС об аннулировании результатов торгов.
«Мы не согласны с выводами антимонопольной службы в части нарушений порядка проведения торгов. На наш взгляд, таким образом ЮУ КЖСИ, не желая одержать победу в честной конкурентной борьбе и снизить продажную стоимость жилья экономического класса, используя свой административный ресурс, пытается ограничить конкуренцию и получить монопольные права на застройку земельных участков Челябинска и Челябинской области», – пояснили позицию заявителей в пресс-службе ООО «ЦУП».
Одновременно в суд поступило заявление от застройщика о принятии обеспечительных мер, которые заключаются в запрете КУИЗО до решения суда выставлять участок в микрорайоне 19-2 на торги, управлению Росреестра – совершать любые регистрационные действия с ним, в кадастровой палате, вносить изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении данного участка.
Суд данное ходатайство удовлетворил и назначил рассмотрение дела на 12 ноября 2015 года. А значит, до этого времени никаких действий с земельным участком производиться не будет.
Прошлый год ЦУП закончил с убытком в 39 млн. 989 тыс. рублей, а в 2013-м показал прибыль 276 млн. 807 тыс. рублей.
