Поселок "Западный" (Магнитогорск)
Поселок «Западный», один из первых поселков Магнитогорска, который начал застраиваться на правом берегу вне привычной городской черты.
Расположение поселка обусловлено сложившимися границами между Западным шоссе и защитной лесополосой железнодорожной ветки Магнитогорск - Сибай. В плане свободных территорий застройки, возможно расширение поселка по мере удаления от Западного шоссе.
Главной транспортной магистралью, соединяющей поселок «Западный» со всем остальным городом, является Западное шоссе.
Внутри поселка (так же в обозримой перспективе) пройдет соединенная в единое целое улица Татьяничевой.
Общественный транспорт, соединяющий поселок с основной территорией Магнитогорска, представлен маршрутным такси 32-го маршрута.
Первые дома поселка «Западный» появились еще в самом начале 90-х годов, а строились на новом месте в основном руководители среднего звена с комбината и городской администрации. На время первоначальной застройки поселка, большинство владельцев участков не были стеснены в средствах. Так, поселок «Западный» еще в начале 90-х годов поражал габаритами возводимых коттеджей.
Согласно первоначальному градостроительному плану, поселок застраивался типовыми индивидуальными домами площадью 150, 220 и 280 квадратных метров. Интересно, что у многих застройщиков «аппетит пришел во время еды», в результате чего у типовых коттеджей появлялись дополнительные этажи, пристройки и т.д.
На участках в поселке так же предусматривалось строительство не только по типовым, но и по индивидуальным проектам. Учитывая, что необходимость даже минимального согласования «авторского» проекта на момент первоначальной застройки отсутствовала, поселок до сих пор украшают настоящие «шедевры» полета безудержной архитектурной фантазии.
Начиная с 2011 года новые дома в поселке «Западный» стали расти как грибы после дождя. Стоит сказать, что стоимость участков в течении каких то 2 - 3 лет возросла в десятки раз. Если во время упадка поселка, состоятельные люди предпочитали расположенный в традиционной городской черте поселок «Крылова», то с развитием поселка «Западного» он привлек внимание удаленностью от промышленных предприятий.
После фактического соединения Западного с другим поселком, примыкающим с южной стороны, в поселке возобновилась покупка земельных участков и новое строительство. В настоящее время наблюдается постепенная, но весьма устойчивая тенденция роста стоимости земли.
После завершения строительства малого автомобильного кольца вокруг Магнитогорска, транспортная доступность, а следовательно и инвестиционная привлекательность поселка, могут существенно повыситься.
Новостройки Магнитогорска: микрорайон 113, Карла Маркса пр., 115 микрорайон, микрорайон 115а, "Яблочный спас" (в 30 км.), "Раздолье", "Светлый", «Княжево», "Зеленая долина", «Нежный», «А-Элита», «Ладья», «Звёздный», 143 микрорайон, Мурманский пер., микрорайон 147, 148 микрорайон, "Парковый".