Поселок Лесной остров. График строительства с 2014 по 2016 г.г.

    

         «Лесной остров» находится в 9 километрах от Челябинска в Сосновском районе (д. Малиновка).

     В соответствии с проектом на территории в 170 гектаров распологаются несколько архитектурно и функционально различающихся небольших микрорайонов.

 

          «Леснй остров» поистине лесной – его окружает 90 гектаров деревьев и кустарников. К рубке деревьев при строительстве прибегают только в случае крайней необходимости. Инфраструктура поселка продумана до мелочей - Вы и Ваши близкие смогут получить все необходимые товары и услуги, не выезжая за пределы микрорайона. Инфраструктура «Лесного Острова» расположена в трех частях микрорайона.

          6 сентября жители весело отметили 7-й День Рождения поселка, приняв активное участие в различных конкурсах: соревнованиях по футболу и волейболу, забеге по легкой атлетике, вело-эстафете, соревнованиях по армпрестлингу и поднятию гири, детских эстафетах и других конкурсах.

График строительства с 2014 по 2016 г.г.

Кварталы:

«Полянки 2-Запад»

1. Апрель 2014. Строительство газораспределительной сети низкого и среднего давления — Выполнено;

2. Февраль 2014. Строительство электрораспределительной сети 0,4 кв и 10 кв — Выполнено;

3. Март 2014. Монтаж уличного освещения — Выполнено;

4. Август 2014. Асфальтирование улиц и проездов — Выполнено;

5. Ноябрь 2014 Строительство заборов с фасадных сторон участков — Идет подготовка.

 «Полянки-4»

1. Апрель 2014. Строительство газораспределительной сети низкого и среднего давления — Выполнено;

2. Февраль 2014. Строительство электрораспределительной сети 0,4 кв и 10 кв — Выполнено;

3. Январь 2014. Монтаж уличного освещения — Выполнено;

4. Август 2014. Асфальтирование улиц и проездов — Выполнено;

5. Ноябрь 2014 Строительство заборов с фасадных сторон участков — В работе.

«Полянки-5»

1. Ноябрь 2014. Строительство газораспределительной сети низкого и среднего давления — В работе;

2. Ноябрь 2014. Строительство электрораспределительной сети 0,4 кв и 10 кв — В работе;

3. Ноябрь 2014. Монтаж уличного освещения — В работе;

4. Август 2015. Асфальтирование улиц и проездов — В работе.

5. Май 2015 — Ноябрь 2016 Строительство заборов с фасадных сторон участков — Идет подготовка.

«Горки-2»

1. Апрель 2014. Строительство газораспределительной сети низкого и среднего давления — В работе;

2. Март 2014. Строительство электрораспределительной сети 0,4 кв и 10 кв — Выполнено;

3. Март 2014. Монтаж уличного освещения — Выполнено;

4. Сентябрь 2014. Асфальтирование улиц и проездов — В работе;

5. Ноябрь 2014 Строительство заборов с фасадных сторон участков — Идет подготовка.

Социальная инфраструктура

1. Строительство многофункциональной спортивной площадки - В работе;

2. Строительство площадки с уличными тренажерами - В работе;

3. Строительство центральной площади - В работе;

4. Монтаж системы видеонаблюдения мест общего пользования - В работе;

5. Строительство летнего кафе - В работе.

Дома:

Дом на участке 135

Площадь - 206,9 кв.м.;

Цена – 5 897,7 рублей;

Площадь земельного участка: 1139 кв.м.

Виды работ:

1. Коробка: - фундамент (буронабивные сваи);

- коробка (кирпич керамический рядовой ЗАО «КЕММА»).

2. Наружные работы:

- фасад (кирпич керамический лицевой ЗАО «КЕММА»);

- пластиковые окна ПВХ; - входная дверь (металлическая);

- крыша (металлочерепица «Инси»).

Дом на участке 120

Площадь - 156 кв.м.;

Цена - 9900000 рублей;

Площадь земельного участка: 1068 кв.м.

Характеристика:

- Фундамент-винтовые сваи;

- Дом-клеёный брус «Экодом»;

- Крыша-мягкая черепица «Shinglas»;

- Окна,витражи и двери «Alugrupp»;

- Радиаторы «Global»;

- Газовый котёл «Baxi»;

- Электрокотёл «Proterm»;

- Скважина 35 м.;

- СБО «Sotralenz»;

- СОВ «Ecomaster»;

- Сигнализация «Витязь»;

- Домофон;

- Межкомнатные двери Италия;

- Дизайнерские светильники;

- Фасадный забор с ковкой;

- Тротуарная плитка;

- Ландшафтный дизайн;

- Беседка с мангалом и набором дачной мебели.

Интерьер:

- Два туалета;

- Кухонный гарнитур со встроенной техникой;

- Обеденная зона.

Дом на участке 281

Площадь дома с гаражом и котельной - 205 кв.м.;

Цена - 7800000 рублей;

Площадь 1-го этажа - 117,4 кв.м.;

Площадь 2-го этажа - 88 кв.м.;

Квартал – Полянки 3;

Площадь участка: 810 кв.м.

          Основными преимуществами дома являются его размещение в самом центре поселка, в застроенном квартале Полянки -3, в непосредственной близости от всей инфраструктуры Лесного Острова. Из окон дома открываются панорамные виды на поселок и окружающую территорию, так как дом расположен на вершине холма. Дом выполнен из самых надежных и проверенных временем материалов, а в качестве кровли выступает лучший материал - натуральная черепица. На участке выполнена планировка, завезен растительный грунт, в стоимость включены все заборы (наружные и внутренние), выполнена привязка всех дополнительных построек (баня, зона барбекю).

Характеристика дома:

1. Монолитный ж/б ростверк по буро-набивным сваям.

2. Наружные и внутренние стены выполнены из ячеистого блока 400 мм (газобетон "ИНСИD500"). Наружные стены облицованы 1,5 кирпичом.

3. Перекрытие цокольного и первого этажей – ж/б плиты, перекрытие 2-го этажа – деревянные с утеплителем 200 мм.

4. Чердак и кровля холодные, кровля – натуральная черепица BRAAS (Германия).

5. Наружные двери – стальные.

6. Внутренняя планировка дома свободная, перегородки не выполняются, внутренние стены без отделки. Лестница на второй этаж - временная.

7. Крыльца в дом временные, отмостка - выполняется, и облицовка цоколя выполняются из натурального камня.

8. Окна: белые, 2-х камерный стекло-пакет из профиля 70 мм.

9. Ворота в гараж секционные, автоматические, с дистанционным управлением.

10. Ограждение балкона - выполнено, смета на остекление балконов - прилагается.

11. Выполнена установка водосточных труб, облицовка карнизов, оконные сливы. Цвет - белый.

12. Выполнено подключение к электроснабжению с вводом в дом.

13. Наружные вент. каналы выполнены застройщиком, вентиляция по дому – собственником.

14. Наружный газопровод выполнен до ввода в котельную дома.

15. Наружный фасадный забор с металлическими секциями выполнен.

16. Внутренний забор выполняется полностью, с ростверком и деревянными пролетами.

17. Индивидуальная бытовая скважина h=35 метров.

18. Подключение к центральной канализации выполняется через оплату с рассрочкой до конца 2015 года.

19. При необходимости установку индивидуальной антисептической станции выполняет сам собственник.

20. Выполнена планировка участка, завезен растительный грунт, проработаны варианты размещения бани и зоны барбекю.

 

454092, Челябинск, Энтузиастов 15, «д»

т. +7 (351) 265-86-86

Руководитель отдела продаж:

Светлана Георгиевна

Специалисты:

Александр Геннадьевич т. +7 (351) 223-13-32

Марина Михайловна т. +7 (351) 231-98-01

Александр Алексеевич т. +7 (351) 215-26-20

Ипотека:

Ксения т. 8-909-070-09-44

Управляющая компания:

д. Малиновка, мкр. Лесной Остров, ул. Градостроителей д.1, 2й этаж.

Тел.: (351) 77-88-00-1

Руководитель — Воронин Андрей Иванович

Тел.: +7-909-743-51-17